Question 1

Was kostet die Gründung einer S.L. auf Mallorca?

Accepted Answer

Die Gründung starten wir ab 1.750 €. Die Anmeldung als Autónomo ist bereits ab 180 € möglich. Der genaue Preis hängt von deiner Situation ab und wird nach einem kurzen Erstgespräch in einer transparenten Kostenanalyse festgelegt.

Question 2

Was kostet der Steuer-Check?

Accepted Answer

Unseren Steuer-Check bieten wir ab 99 € zum Festpreis an. Du bekommst eine deutschsprachige Zweitmeinung zu deiner bestehenden Struktur, ohne laufenden Vertrag.

Question 3

Wie lange dauert die Gründung?

Accepted Answer

Je nach Vorbereitung und Beschaffung der NIE meist einige Wochen. Mit vollständigen Unterlagen und dem digitalen Verfahren (CIRCE) geht es deutlich schneller. Den realistischen Zeitplan für deinen Fall besprechen wir im Erstgespräch.

Question 4

Welche Schritte umfasst die Gründung Schritt für Schritt?

Accepted Answer

Vereinfacht: (1) NIE für alle Gesellschafter und Geschäftsführer beantragen, (2) Firmennamen beim Zentralen Handelsregister reservieren, (3) Firmenkonto eröffnen und Kapital einzahlen, (4) Gründungsurkunde und Satzung beim Notar unterzeichnen, (5) Eintragung ins Handelsregister und Beantragung der Steuernummer (NIF). Wir übernehmen die Koordination aller Schritte für dich.

Question 5

Wie läuft der erste Kontakt ab?

Accepted Answer

Du meldest dich über das Kontaktformular, wir vereinbaren ein unverbindliches Erstgespräch und schauen uns dein Vorhaben an. Danach bekommst du eine klare Einschätzung und ein transparentes Angebot, ohne Verpflichtung.

Question 6

Was kostet ein Erstgespräch?

Accepted Answer

Das erste Kennenlerngespräch ist kostenlos und unverbindlich. Erst wenn wir gemeinsam entscheiden, dass wir zusammenpassen, sprechen wir über konkrete Leistungen und Honorare.

Question 7

Was ist eine Sociedad Limitada (S.L.) genau?

Accepted Answer

Die S.L. ist die in Spanien mit Abstand häufigste Kapitalgesellschaft und entspricht funktional der deutschen bzw. österreichischen GmbH. Sie ist eine eigene juristische Person, kann Verträge schließen, Personal anstellen und Eigentum halten. Gesellschafter können natürliche oder juristische Personen sein, auch aus dem Ausland. Die operative Verantwortung trägt der Geschäftsführer (administrador).

Question 8

S.L. oder Autónomo, was passt zu mir?

Accepted Answer

Das hängt von Haftung, Gewinn und Struktur ab. Als Autónomo (Selbstständiger) startest du schnell und günstig, haftest aber mit deinem Privatvermögen. Die S.L. bietet Haftungsbegrenzung auf das Gesellschaftsvermögen, dafür mehr Buchhaltungs- und Meldepflichten. Faustregel: Bei planbaren Gewinnen, Mitarbeitern oder Haftungsrisiko lohnt sich die S.L., bei kleinem Nebenerwerb oft der Autónomo. Wir schauen uns deinen Fall an, bevor du dich festlegst.

Question 9

Ist eine S.L. günstiger als eine GmbH?

Accepted Answer

In der Gründung meist ja: Die deutsche GmbH verlangt 25.000 € Mindestkapital, die spanische S.L. ist seit der Ley Crea y Crece schon ab 1 € gründbar (in der Praxis meist mit 3.000 €). Auch die Formalitäten sind schlanker. Ob eine S.L. für dich sinnvoller ist, hängt aber von Geschäft, Wohnsitz und Steuerprofil ab, das klären wir gemeinsam.

Question 10

Wie viel Stammkapital brauche ich?

Accepted Answer

Gesetzlich ist die S.L. seit der „Ley Crea y Crece“ (2022) schon ab 1 € gründbar. In der Praxis empfehlen die meisten Berater weiterhin 3.000 €, weil unterhalb dieser Grenze Sonderregeln gelten (u. a. 20 % des Gewinns in die gesetzliche Rücklage, solidarische Haftung bis 3.000 € im Liquidationsfall). Das Kapital ist keine Gebühr, es bleibt auf dem Firmenkonto.

Question 11

Kann ich auch als Nicht-EU-Bürger eine S.L. gründen?

Accepted Answer

Ja. EU-Bürger gründen ohne aufenthaltsrechtliche Hürden. Auch Nicht-EU-Bürger können Gesellschafter und Geschäftsführer einer S.L. sein, hier kommen allerdings zusätzliche aufenthalts- und ggf. investitionsrechtliche Punkte hinzu. In beiden Fällen brauchst du eine spanische Steuernummer (NIE). Wir sagen dir vorab, was in deiner Konstellation gilt.

Question 12

Kann ich statt einer Neugründung eine bestehende Gesellschaft übernehmen?

Accepted Answer

Ja, das ist über sogenannte Vorratsgesellschaften möglich und manchmal schneller als eine Neugründung. Ob sich das für dich lohnt, hängt vom Zeitdruck und deinem Vorhaben ab. Wir wägen die Vor- und Nachteile mit dir ab.

Question 13

Wo sollte der Firmensitz meiner S.L. liegen?

Accepted Answer

Der Sitz kann grundsätzlich überall in Spanien sein. Wir gründen bevorzugt in Palma de Mallorca, weil der Prozess hier erfahrungsgemäß am schnellsten läuft. Ein späterer Wechsel des Firmensitzes ist jederzeit möglich.

Question 14

Was ist die NIE und brauche ich sie?

Accepted Answer

Die NIE (Número de Identidad de Extranjero) ist deine spanische Ausländer-Steuernummer. Ohne sie kannst du in Spanien weder gründen noch ein Konto eröffnen. Wir übernehmen die Beantragung für dich mit.

Question 15

Was ist der Unterschied zwischen NIE, Residencia und Empadronamiento?

Accepted Answer

Die NIE ist deine Steuernummer als Ausländer. Die Residencia bescheinigt deinen legalen Aufenthaltsstatus, wenn du dauerhaft in Spanien lebst. Das Empadronamiento ist die Anmeldung bei deiner Gemeinde (vergleichbar mit der Meldebescheinigung) und dient als Wohnsitznachweis. Die drei hängen zusammen, sind aber nicht dasselbe, wir sortieren das für dich.

Question 16

Brauche ich ein spanisches Geschäftskonto?

Accepted Answer

Für die Gründung brauchst du ein Konto, auf das das Stammkapital eingezahlt wird, der Notar verlangt dafür in der Regel einen Einzahlungsnachweis. Für den laufenden Betrieb ist ein spanisches Geschäftskonto fast immer sinnvoll, weil IVA-Zahlungen, Sozialabgaben und der Zahlungsverkehr mit spanischen Partnern darüber laufen. Ausländische Konten sind technisch teils möglich, führen aber oft zu Reibung bei Lastschriften an das Finanzamt. Die Kontoeröffnung kann für Nicht-Residenten etwas Vorlauf brauchen, weil Banken zusätzliche Nachweise verlangen. Wir unterstützen dich bei Bankwahl, Unterlagen und Eröffnung.

Question 17

Was ist das Registro de Titularidad Real (Register der wirtschaftlich Berechtigten)?

Accepted Answer

Spanische Gesellschaften müssen offenlegen, welche natürlichen Personen tatsächlich hinter der Gesellschaft stehen, die sogenannten „wirtschaftlich Berechtigten“. Diese Angaben werden zentral erfasst, ähnlich dem deutschen Transparenzregister, und müssen bei jeder Änderung aktuell gehalten werden. Fehlende oder falsche Meldungen können zu Sanktionen führen und im Zweifel auch Bankgeschäfte erschweren. Wir übernehmen die korrekte Erst- und Folgemeldung für deine S.L.

Question 18

Kann ich im Ausland gründen, wenn ich in Deutschland eine Betriebs- oder Gewerbeuntersagung habe?

Accepted Answer

Eine Gründung im Ausland ist grundsätzlich möglich. Ob und wie sich eine bestehende deutsche Untersagung auswirkt, muss aber im Einzelfall rechtlich geprüft werden. Wir gehen das ehrlich mit dir durch, bevor etwas aufgesetzt wird.

Question 19

Muss ich in Spanien leben, um eine S.L. zu gründen?

Accepted Answer

Nein. Für die Gründung und die Beteiligung an einer S.L. gibt es kein Wohnsitzerfordernis in Spanien. Du brauchst eine NIE und die üblichen Unterlagen, wohnen kannst du, wo du möchtest.

Question 20

Muss ich dafür nach Mallorca reisen?

Accepted Answer

Vieles lässt sich vorbereiten und aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz erledigen. Für einzelne Schritte (z. B. den Notartermin) ist entweder deine Anwesenheit oder eine Vollmacht nötig. Wir sagen dir genau, wann was gebraucht wird.

Question 21

Kann ich bei euch gründen, auch wenn ich nicht auf der Insel lebe?

Accepted Answer

Ja, wir nehmen jeden an. Unsere Mandanten kommen aus dem gesamten deutschsprachigen Raum. Du musst nicht auf Mallorca (oder überhaupt in Spanien) leben, um mit uns zu gründen.

Question 22

Was ist die 183-Tage-Regel?

Accepted Answer

Steuerlich ansässig (residente fiscal) bist du in der Regel, wenn du dich mehr als 183 Tage im Jahr in Spanien aufhältst oder dein wirtschaftlicher Lebensmittelpunkt hier liegt. Die Abgrenzung entscheidet darüber, wo du dein weltweites Einkommen versteuerst. Wir prüfen deinen Fall individuell.

Question 23

Bin ich in Spanien steuerlich ansässig, nur weil ich hier eine Firma habe?

Accepted Answer

Nicht automatisch. Eine Firma zu besitzen begründet für sich genommen noch keine persönliche Steueransässigkeit. Entscheidend sind Aufenthaltsdauer (mehr als 183 Tage) und Lebensmittelpunkt. Hier beraten wir dich individuell.

Question 24

Welche Steuern fallen für eine S.L. an?

Accepted Answer

Der allgemeine Körperschaftsteuersatz liegt bei 25 %. Neu gegründete Gesellschaften zahlen in den ersten beiden Gewinnjahren 15 %. Für kleine Unternehmen gelten seit der Ley 7/2024 gestaffelte, reduzierte Sätze. Der Standard-IVA (MwSt.) beträgt 21 %. Welche Regeln konkret für dich gelten, klären wir individuell.

Question 25

Wer kann das Beckham-Gesetz beantragen?

Accepted Answer

Das Beckham-Gesetz ist eine Sondersteuerregelung für Zuzügler: 24 % Pauschalsteuer auf spanische Arbeitseinkünfte bis 600.000 €, für bis zu sechs Jahre. Voraussetzung ist u. a., dass man in den letzten fünf Jahren nicht in Spanien steuerlich ansässig war und aus beruflichen Gründen zuzieht. Seit 2022 gilt es auch für digitale Nomaden, hochqualifizierte Fachkräfte und Unternehmer. Wir prüfen deinen Fall individuell.

Question 26

Ist Spanien ein Niedrigsteuerland?

Accepted Answer

Nein. Spanien ist steuerlich kein klassischer Niedrigsteuerstandort. Der Standort lohnt sich vor allem, wenn echte geschäftliche oder persönliche Gründe dafür sprechen: Lebensmittelpunkt, Markt, Personal, Kunden. Wer nur wegen vermeintlicher Steuervorteile gründet, unterschätzt oft den Aufwand. Wir sagen dir ehrlich, ob sich dein Vorhaben rechnet.

Question 27

Was ist das Modelo 720, betrifft mich das?

Accepted Answer

Das Modelo 720 ist die Meldung von Auslandsvermögen für in Spanien Steueransässige (Konten, Immobilien, Beteiligungen im Ausland über bestimmten Schwellen). Ob und wann es dich betrifft, prüfen wir für dich.

Question 28

Und was ist mit Kryptowährungen (Modelo 721)?

Accepted Answer

Wenn du in Spanien steuerlich ansässig bist, kann zusätzlich zum Modelo 720 das Modelo 721 für im Ausland gehaltene Kryptowährungen einschlägig sein, ab bestimmten Schwellenwerten und mit strikten Fristen. Wir prüfen, ob und wann dich das betrifft.

Question 29

Muss ich als Geschäftsführer meiner S.L. Sozialabgaben zahlen?

Accepted Answer

In der Regel ja. Wer eine S.L. leitet und maßgeblich beteiligt ist, fällt meist unter die Pflicht zur Anmeldung als autónomo societario und zahlt entsprechende Sozialbeiträge an die spanische Sozialversicherung. Das spanische System berechnet die Beiträge einkommensabhängig in Stufen, die konkreten Beträge ändern sich jährlich. Wir rechnen dir deine Belastung für dein Einkommensniveau vorab durch.

Question 30

Wie zahle ich mich aus meiner S.L. aus, Gehalt oder Dividende?

Accepted Answer

Beides ist möglich und wird steuerlich unterschiedlich behandelt: Ein Geschäftsführergehalt ist bei der Gesellschaft grundsätzlich Aufwand und mindert den Gewinn, unterliegt bei dir aber der Einkommensteuer und ggf. Sozialabgaben. Eine Dividende wird aus dem bereits versteuerten Gewinn ausgeschüttet und bei dir als Kapitaleinkunft besteuert. Welche Mischung sinnvoll ist, hängt von Höhe, Wohnsitz und Gesamtsituation ab, genau das rechnen wir mit dir durch.

Question 31

Welche laufenden Pflichten hat eine S.L.?

Accepted Answer

Laufende Buchhaltung, regelmäßige Steuererklärungen (u. a. IVA), der jährliche Jahresabschluss und die Einreichung beim Handelsregister, auch bei ruhendem Betrieb. Genau das nehmen wir dir mit unserer laufenden Betreuung ab.

Question 32

Brauche ich in Spanien wirklich einen Steuerberater für die Buchhaltung?

Accepted Answer

Praktisch ja. Die spanische Buchführung folgt eigenen Regeln (Kontenrahmen PGC, spanische Bilanzierungsvorschriften), und die Erklärungen sind formstreng an Fristen gebunden. Gerade bei Neugründung empfiehlt es sich, Buchhaltung und Erklärungen von Anfang an in fachkundige Hände zu geben, genau das ist unser Tagesgeschäft.

Question 33

Was passiert, wenn ich eine Frist oder Meldung versäume?

Accepted Answer

Das spanische Finanzamt (Agencia Tributaria / Hacienda) ahndet verspätete oder fehlende Erklärungen mit Zuschlägen und Sanktionen. Deshalb ist eine verlässliche Fristenverwaltung so wichtig. Wir behalten deine Termine im Blick, damit dir keine unnötigen Kosten entstehen.

Question 34

Warum behält mein Kunde einen Teil meiner Rechnung ein (Autónomo)?

Accepted Answer

Wenn du als Freiberufler (autónomo) eine Rechnung an ein spanisches Unternehmen stellst, behält dein Kunde einen Teil als IRPF-Vorauszahlung ein und führt ihn direkt in deinem Namen ans Finanzamt ab. Der allgemeine Satz beträgt 15 %, in den ersten drei Jahren deiner Tätigkeit sind es nur 7 %, vorausgesetzt, du warst im Vorjahr nicht bereits als autónomo gemeldet. Der Kunde meldet den Einbehalt quartalsweise über das Modelo 111 (Jahresübersicht: Modelo 190). Der einbehaltene Betrag ist kein Verlust, er wird später auf deine Einkommensteuer angerechnet.

Question 35

Warum wird bei der Miete eines Ladenlokals ein Teil einbehalten?

Accepted Answer

Mietest du als Unternehmen oder autónomo ein Ladenlokal, Büro oder eine gewerbliche Fläche, musst du bei der Mietzahlung einen IRPF-Einbehalt vornehmen und ans Finanzamt abführen. Der Satz beträgt 19 % auf die Nettomiete (ohne IVA), die Miete selbst unterliegt zusätzlich 21 % IVA. Abgeführt wird über das Modelo 115 (Jahresübersicht: Modelo 180). Für reine Wohnraummiete gilt das nicht, und es gibt Ausnahmen, etwa bei sehr geringer Jahresmiete pro Vermieter. Wir kümmern uns um die korrekte Berechnung und fristgerechte Abführung.

Question 36

Wie funktioniert die Umsatzsteuer, wenn ich Kunden im EU-Ausland habe?

Accepted Answer

Bei Leistungen an Unternehmen in anderen EU-Ländern greift häufig das Reverse-Charge-Verfahren: Die Rechnung wird ohne spanische IVA gestellt, und der Empfänger versteuert die Leistung in seinem Land selbst. Voraussetzung ist unter anderem eine gültige USt-IdNr. beider Seiten und die Registrierung im entsprechenden Register (ROI/VIES). Bei Privatkunden und bestimmten Leistungsarten gelten abweichende Regeln. Wir richten deine Rechnungsstellung von Anfang an korrekt ein.

Question 37

Ab wann muss meine S.L. in Spanien elektronisch fakturieren?

Accepted Answer

Spanien hat zwei getrennte Regelwerke, die deine S.L. betreffen können. Verifactu stellt Anforderungen an manipulationssichere Rechnungssoftware und wird für körperschaftsteuerpflichtige Gesellschaften voraussichtlich zum 1. Januar 2027 verbindlich, für übrige Steuerpflichtige zum 1. Juli 2027. Die verpflichtende B2B-E-Rechnung nach dem Gesetz „Crea y Crece“ wird zusätzlich gestaffelt eingeführt (große Unternehmen zuerst), die genauen Starttermine hängen von einer noch ausstehenden Ministerialverordnung ab und stehen nicht endgültig fest. Wir behalten die Entwicklung für dich im Blick.

Question 38

Ab wann ist die E-Rechnung in Deutschland Pflicht?

Accepted Answer

Der Empfang strukturierter E-Rechnungen ist für inländische Unternehmen bereits seit dem 1. Januar 2025 Pflicht. Für den Versand gelten Übergangsfristen: 2025 und 2026 sind Papier- oder PDF-Rechnungen im B2B noch zulässig (mit Zustimmung des Empfängers), 2027 dürfen nur noch kleinere Unternehmen (Vorjahresumsatz bis 800.000 €) so fakturieren, und ab dem 1. Januar 2028 sind im inländischen B2B ausschließlich echte E-Rechnungen erlaubt. Relevant ist das vor allem, wenn du eine deutsche Struktur behältst.

Question 39

Kann ich meine deutsche GmbH nach Spanien verlagern oder eine Holding aufbauen?

Accepted Answer

Ja, das ist ein häufiger Fall. Ob Verlagerung, Zweitstruktur oder eine Holding-Lösung sinnvoll ist, hängt von deiner Ausgangslage und dem Doppelbesteuerungsabkommen ab. Wir beraten dich zur passenden Struktur.

Question 40

Was hat es mit der deutschen Wegzugsteuer auf sich?

Accepted Answer

Wer als deutscher Unternehmer Kapitalgesellschaftsanteile hält und ins Ausland zieht, kann in Deutschland die sogenannte Wegzugsteuer auslösen. Das ist ein häufig unterschätzter Punkt beim Umzug nach Spanien und sollte vor dem Wegzug geplant werden, nicht danach. Die konkrete Gestaltung gehört zwingend in fachkundige Hände auf beiden Seiten.

Question 41

Kann ich die deutsche Wegzugsteuer stunden oder vermeiden?

Accepted Answer

Beim Wegzug ins EU- oder EWR-Ausland gibt es unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, die fällige Steuer über mehrere Jahre in Raten zu zahlen, statt sie sofort in voller Höhe zu begleichen. Die frühere unbefristete, zinslose Stundung für EU-Wegzüge gilt in dieser Form nicht mehr. Ob und wie du die Belastung strecken oder durch die Gestaltung deiner Beteiligung reduzieren kannst, muss individuell und vor dem Wegzug geplant werden.

Question 42

Gilt das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Spanien für mich?

Accepted Answer

Wenn du in beiden Ländern Anknüpfungspunkte hast (Wohnsitz, Einkünfte, Betriebsstätte), regelt das Doppelbesteuerungsabkommen, welcher Staat was besteuern darf, und verhindert im Idealfall die doppelte Belastung. Wie es in deinem Fall greift, hängt von deinem konkreten Sachverhalt ab.

Question 43

Was passiert mit meiner deutschen Kranken- und Sozialversicherung, wenn ich nach Spanien ziehe?

Accepted Answer

Innerhalb der EU ist die soziale Sicherung koordiniert: In der Regel bist du in dem Land versichert, in dem du arbeitest bzw. deinen Lebensmittelpunkt hast. Beim Wechsel spielen Formulare wie A1 (anwendbares Recht) oder S1 (Krankenversicherung für bestimmte Personengruppen) eine Rolle. Für Rentner, Grenzgänger und Selbstständige gelten eigene Regeln. Wir zeigen dir, welche Konstellation auf dich zutrifft, und arbeiten bei Bedarf mit spezialisierten Stellen zusammen.

Question 44

Für wen ist das spanische Digitale-Nomaden-Visum relevant?

Accepted Answer

Das im Startup-Gesetz eingeführte Visum für internationale Telearbeit („Nómada Digital“) richtet sich an Nicht-EU-Bürger, die remote für Auftraggeber oder einen Arbeitgeber außerhalb Spaniens arbeiten und legal in Spanien leben möchten. Für EU-Bürger ist es nicht erforderlich, weil ohnehin Freizügigkeit besteht. In manchen Konstellationen lässt sich das Visum mit steuerlichen Sonderregelungen kombinieren, das prüfen wir im Einzelfall.

Question 45

Lohnt sich eine Firma auf den Kanaren, was ist das Sondersteuersystem (REF)?

Accepted Answer

Die Kanaren haben ein eigenes, von der EU anerkanntes Steuersystem, das Régimen Económico y Fiscal (REF). Statt der spanischen Mehrwertsteuer (IVA) gilt dort die IGIC mit einem allgemeinen Satz von nur 7 % gegenüber 21 % auf dem Festland und den Balearen. Dazu kommen Investitions- und Steueranreize wie ZEC, RIC und DIC. Die Vorteile sind an echte wirtschaftliche Substanz vor Ort geknüpft. Wir prüfen mit dir ehrlich, ob dein Vorhaben dafür überhaupt in Frage kommt.

Question 46

Was ist die ZEC und die 4-%-Körperschaftsteuer, wer kommt infrage?

Accepted Answer

Die Zona Especial Canaria (ZEC) erlaubt bestimmten Gesellschaften einen reduzierten Körperschaftsteuersatz von 4 % auf Gewinne aus Tätigkeiten, die tatsächlich auf den Kanaren ausgeübt werden, gegenüber 25 % im allgemeinen Regime. Die Voraussetzungen sind streng: eine neu gegründete Gesellschaft mit Sitz in der ZEC, eine Autorisierung und Eintragung im ROEZEC, eine Mindestinvestition sowie die Schaffung von Arbeitsplätzen. Reine Einzelunternehmer sind nicht zugelassen, und der 4-%-Satz gilt nur bis zu einer von der Mitarbeiterzahl abhängigen Gewinn-Obergrenze. Das ist ein Fall für eine individuelle Modellrechnung.

Question 47

Was ist die RIC (Reserva para Inversiones en Canarias)?

Accepted Answer

Die RIC ist ein Kernstück des kanarischen Systems: Gesellschaften können bis zu 90 % der nicht ausgeschütteten Gewinne von der Bemessungsgrundlage der Körperschaftsteuer abziehen, wenn sie dafür eine entsprechende Rücklage bilden. Im Gegenzug muss dieser Betrag innerhalb einer festgelegten Frist in begünstigte Investitionen auf den Kanaren fließen. Wird die Investition nicht fristgerecht oder nicht regelkonform getätigt, wird der Steuervorteil rückwirkend zurückgefordert, samt Zinsen. Wir prüfen, ob und wie sich das für deine Situation rechnet.

Question 48

Kann meine S.L. eine Immobilie auf Mallorca kaufen, ist das sinnvoll?

Accepted Answer

Technisch kann eine S.L. Immobilien erwerben und halten. Ob das steuerlich klug ist, hängt aber stark vom Zweck ab: Dient die Gesellschaft nur der Vermögensverwaltung, kann sie als entidad patrimonial eingestuft werden, was bestimmte Vorteile ausschließt und eigene Regeln auslöst. Für rein private Immobilien ist eine Gesellschaft oft nicht die beste Lösung. Wir prüfen ehrlich, ob eine Gesellschaftsstruktur in deinem Fall echte Vorteile bringt.

Question 49

Ab wann kann ich bei einer Ferienimmobilie die Stromkosten voll absetzen?

Accepted Answer

Das hängt davon ab, wie die Immobilie genutzt und besteuert wird. Wird sie als private Zweitimmobilie nur zeitweise vermietet (Besteuerung als rendimiento del capital inmobiliario), kannst du Strom und andere Versorgungskosten nur anteilig absetzen, im Verhältnis der tatsächlich vermieteten Tage zum Gesamtjahr (Kosten × vermietete Tage / 365). Für die übrigen Tage gibt es keinen Abzug, stattdessen rechnet dir das Finanzamt eine fiktive Eigennutzungs-Rendite zu. Voll absetzbar sind die Stromkosten dagegen, wenn die Immobilie ausschließlich der Vermietung dient bzw. als echte wirtschaftliche Tätigkeit oder über eine Gesellschaft betrieben wird.

Question 50

Was gilt bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer auf den Balearen?

Accepted Answer

Erbschaft- und Schenkungsteuer ist in Spanien teils staatlich, teils regional geregelt. Die Balearen haben eigene Freibeträge und Ermäßigungen, insbesondere für nahe Angehörige. Weil die regionalen Regeln sich ändern und stark vom Verwandtschaftsgrad und Vermögen abhängen, lohnt sich eine vorausschauende Planung. Wir bringen dich hier mit den passenden Fachkollegen zusammen.

Question 51

Wer steht hinter Gründen Mallorca?

Accepted Answer

Gründen Mallorca ist die Marke der St. Publius Mallorca S.L. mit Sitz in Palma, Teil der St. Publius Group. Hinter der Beratung stehen echte, benannte Ansprechpartner (siehe „Über uns“).

Question 52

Bekomme ich deutschsprachige Beratung?

Accepted Answer

Ja. Die gesamte Betreuung läuft auf Deutsch, von der Gründung über die Buchhaltung bis zum Jahresabschluss. Das ist einer der Kernvorteile von Gründen Mallorca.

Question 53

Kann ich meine Buchhaltung und Beratung komplett auf Deutsch führen?

Accepted Answer

Ja. Die gesamte Kommunikation mit dir, die Erklärung deiner Zahlen und die Beratung laufen durchgehend auf Deutsch. Deine Belege und Rechnungen kannst du uns so zukommen lassen, wie sie bei dir anfallen. Die eigentlichen Meldungen und Erklärungen gegenüber den spanischen Behörden erstellen wir formgerecht auf Spanisch, das übernehmen wir vollständig für dich.

Question 54

Welche Leistungen bietet ihr über die Gründung hinaus an?

Accepted Answer

Wir begleiten dich vom ersten Konzept über die Gründung bis in den laufenden Betrieb: Firmengründung, laufende Buchhaltung, Steuererklärungen, Jahresabschluss und die laufende steuerliche Betreuung, alles auf Deutsch und aus einer Hand. So bleibt für dich ein Ansprechpartner statt vieler Einzeldienstleister.

Question 55

Was ist eine Gestoría und worin unterscheidet ihr euch?

Accepted Answer

Eine Gestoría erledigt in Spanien vor allem Verwaltungsvorgänge: Behördengänge, Anmeldungen, einfache laufende Buchhaltung. Ein Asesor fiscal bzw. Steuerberater übernimmt darüber hinaus die steuerliche Gestaltung und die echte Beratung zu deiner Situation. Bei uns bekommst du beides aus einer Hand und durchgehend auf Deutsch, von der Formalität bis zur fundierten steuerlichen Einschätzung.

Question 56

Wie wechsle ich von meinem bisherigen Berater oder meiner Gestoría zu euch?

Accepted Answer

Ein Wechsel ist unkompliziert und grundsätzlich jederzeit möglich. Wir holen die relevanten Unterlagen und Buchhaltungsdaten bei deinem bisherigen Berater ab und sorgen für eine saubere, lückenlose Übergabe. Dabei achten wir besonders darauf, dass keine laufenden Fristen zwischen altem und neuem Mandat verloren gehen. Du gibst uns das Startsignal, den Rest koordinieren wir für dich.

Question 57

Habe ich einen festen Ansprechpartner?

Accepted Answer

Ja. Wir arbeiten nicht mit anonymen Ticketsystemen. Du hast einen benannten Ansprechpartner, der deinen Fall kennt und dich langfristig begleitet.

Question 58

Was passiert nach der Gründung?

Accepted Answer

Auf Wunsch übernehmen wir die laufende Buchhaltung, die Steuermeldungen und den Jahresabschluss. Du kannst dich aufs Geschäft konzentrieren, wir kümmern uns um Fristen und Behörden.

Häufige Fragen.

Kosten & Ablauf

Gründung & Rechtliches

Wohnsitz & Reisen

Steuern & Pflichten

Buchhaltung, Fristen & Rechnungen

Zuzug, Verlagerung & Sonderfälle

Immobilien, Erbschaft & Vermögen

Beratung & Betreuung

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